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        直击武汉楼市怪相:买房还要拼手速

        来源:小楚整编  作者:小小书童  发布时间:2019-11-26 17:13
        摘要:2017年3月9日,万科新世纪翡翠滨江开盘,推K1地块1#、2#、9#楼建筑面积81-173平米户型,共计524套房源,网上开盘17秒卖光。 2017年3月16日晚上八点左右,华润翡翠城网络开盘,共推出607套房源,10分钟售完! 有业内人士表示,在市场日益发展的大背景冲击下,将传统开

        2017年3月9日,万科新世纪翡翠滨江开盘,推K1地块1#、2#、9#楼建筑面积81-173平米户型,共计524套房源,网上开盘17秒卖光。


        2017年3月16日晚上八点左右,华润翡翠城网络开盘,共推出607套房源,10分钟售完!


        有业内人士表示,在市场日益发展的大背景冲击下,将传统开盘模式逐渐改变为网络开盘,会成为楼市发展的变革。


        什么是网络开盘呢?简单来说就是购房者无需赶到售楼现场,可直接在网上选房定房,而后到售楼部签订认购协议。武汉首开网络选房始于2016年7月9日,万科汉口传奇担任了这个“第一个吃螃蟹的人”。


        网络开盘为何备受青睐呢?

        首先,网络开盘具有很大的灵活性。传统的开盘时间大多是定在周末和法定节假日,如果有看中的楼盘,无论当期有何计划,购房者都会放在一旁,在开盘当天赶往营销中心进行选房和认购。网络开盘不再受时间和地点约束,购房者只需要在开盘前抽时间将自己中意的房子了解清楚,在开盘时,无论购房者是在家还是在旅游,无论是坐着还是躺着,只要有网,就有机会购买到自己想要的房子。


        其次,网络开盘相比传统开盘的成本消耗要小得多。传统的开盘形式,在开盘当天,售楼部会有大量购房者挤在同一个场地内。开发商为了应对一次开盘,需要消耗大量的成本来做准备工作,如耗材、场地、人员配备等等,以光谷东的绿地国际理想城为例,该项目为了面对数量庞大的购房者,不得不将开盘当天的场地从营销中心挪到武汉国际博览中心。购房者在现场氛围的烘托下,面对销控表也常常“五分钟定终身”。网络开盘对于开发商来说,省掉了大量传统开盘当天需要准备的耗材和人员统筹安排,购房者也能免去奔波,减少在购房路上的时间消耗和金钱消耗。


        第三,有利于开发商进行大数据分析。购房者的行为偏好在网络大数据依托下,一切都会变得有迹可循。在开盘认购结束后,开发商可以根据购房者的行为判断消费者喜欢的户型,从而分析客户行为。比如,某些受欢迎的户型和楼层可能最先卖空,剩下的或者后卖出去的,可能是消费者没有抢到自己想要的户型,退而求其次的选择。


        当然,并不是所有购房者都认为网络选房是一个值得推广的买房方式。在买房的过程中,存在很多灰色地带,如炒房、开发商内幕、网络等等因素都会造成购房者抢房失败。如2017年2月,有购房者计划在天津某楼盘买一套房子,开盘之前排号、小号升级大号等一系列工作做下来就等开盘。结果开盘当天抢房失败,事后听到了一个号卖八万的传言。除此之外,随着网络开盘方式的使用范围扩大,网络上也流传出了不少专业抢房的外挂,从某种程度上来说,网络开盘又发展出来了一种新的职业。


        尽管如此,也有购房者表示,只要网络好,抢到房子的机会还是有的,他们当时6个人在同一楼盘抢房,有4个人都抢到了自己心满意足的房子。所以,网络抢房,可能拼手速还拼网速!


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        责任编辑:小小书童
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