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        武汉房产证过户流程和费用标准

        来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2020-10-28 15:10
        摘要:父母将名下的房子过户给自己的孩子、房子交易后房产证过户更名等,只要是涉及到过户,都是需要出房产证过户费。那么房产证过户费用一般是多少? 武汉房产证过户流程和费用标准 一、房产证过户费用明细: 房产证过户费用中卖方应付的费用: 1、交易手续费:交易手续费由

        父母将名下的房子过户给自己的孩子、房子交易后房产证过户更名等,只要是涉及到过户,都是需要出房产证过户费。那么房产证过户费用一般是多少?

        武汉房产证过户流程和费用标准
        武汉房产证过户流程和费用标准

        一、房产证过户费用明细:

        房产证过户费用中卖方应付的费用:

        1、交易手续费:交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

        2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

        3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

        4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

        5、过户手续费:每套50元。

        房产证过户费用买方应付费用:

        1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

        2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

        3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

        4、权证印花税:每本5元。

        5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

        6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

        7、过户手续费:每套50元。

        8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

        9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

        财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

        二、房产证过户办理流程:

        1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

        2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

        3、到“公证”窗口办理公证手续;

        (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

        (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

        (3)被继承房产的产权证明;

        (4)被继承人的死亡证明;

        (5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

        (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

        (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

        四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

        五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

        六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

        需要提醒大家的是,每个省市对于房产证过户费用的要求可能会不一样,所以具体房产证过户费用是多少,还需要根据当地房地产政策等来看。建议要了解房产证过户费用的人,自己不懂得计算的话,可以要求房地产中介给自己算清楚,也可以问过有房产交易的朋友、亲戚,看看自己具体要缴纳哪些税费、要出多少钱等。

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        责任编辑:小楚
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